top of page

Оценка для ипотеки

Оценка имущества для закладной при ипотеке банка

Оценка для ипотеки

  • Это обязательно условие предоставления на покупку недвижимости, так как результат такой оценки позволяет определить, за какую сумму можно будет реализовать приобретаемый объект в случае, если лицо, оформляющее ипотеку, не выплатит ее. В случае выдачи ипотечного кредита оценка объекта недвижимости позволяет установить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости на момент перед выдачей кредита.

 

Для чего требуется оценка недвижимости при покупке в ипотеку?

 

Ипотечный кредит предоставляется на покупку жилья, поэтому предусматривает достаточно высокую сумму кредитования и длительный срок погашения – до 30 лет. Деньги предоставляются под залог приобретаемого объекта недвижимости. Если плательщик не будет погашать предоставленный кредит, то кредитующему банку придется обратиться в суд для установления права на конфискацию недвижимого имущества.

 

После принятия судебного решения в пользу кредитора квартира или дом перейдут в собственность банка, будут выставлены им на торги или зачислены на баланс. Поэтому банку необходимо понимать, за какую сумму он сможет продать недвижимость, если кредит за нее не будет выплачен. Для этого требуется независимая экспертная оценка.

 

Стоимость объекта, указанная в отчете об оценке, учитывается также при расчете первого взноса по ипотеке, который является обязательным при оформлении ипотеки. Рыночная стоимость объекта недвижимости изменится за время его использования из-за естественного износа и возможных изменений ситуации на рынке. Первый взнос может рассчитываться так, чтобы учитывать снижение рыночной цены с течением времени и покрыть определенную часть разницы.

Оценка квартиры для ипотеки Тюмень

Что потребуется для оценки?

 

Требуется предоставить несколько документов, чтобы эксперт-оценщик смог определить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. К обязательным документам относится:

 

  • свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий его;

  • поэтажный план объекта недвижимости;

  • кадастровый паспорт;

  • личный паспорт заявителя на ипотеку.

  

В зависимости от особенностей объекта могут потребоваться дополнительные документы. Об этом сообщит оценочный эксперт после первичного анализа предоставленного пакета. Эксперт-оценщик также учтет состояние объекта, которое будет оценено им при личном посещении. На основании личного осмотра, анализа документов, с учетом ситуации на рынке будет определена реальная стоимость жилья, которая и будет занесена в отчет для предъявления в банке, где вы планируете оформлять ипотечный кредит.

​

Что мы оцениваем для ипотеки:

  • Дом с земельным участком

  • Земельный участок

  • Квартиру

​

Наши оценщики быстро подготовят для вас отчет, который будет содержать все необходимые данные, печати и подписи для его принятия кредитором в качестве основания для расчетов условий ипотеки.

​

Предоставим полный пакет документов согласно ФЗ-135 "об оценке". Документы в обязательном порядке прикрепляются к отчету об оценке. Все специалисты имеют соответствующие квалификационные аттестаты, дипломы об образовании, свидетельства о членстве в саморегулируемых организациях оценщиков а так же договоры страхования ответственности при выполнении оценочных работ.

Стаж работы каждого из оценщиков - не менее трех лет.

За прошлый год мы подготовили не менее 1000 отчетов об оценке для различных целей:

Обращайтесь к нам и помимо денег, вы сэкономите самое важное - время!

Мы делаем все возможное для того, чтобы быть образцовыми оценщиками.

​

Заказ оценки для ипотеки: 8(3452) 388-235

Бесплатные консультации и разрешение вопросов с оценкой для ипотеки вам гарантировано!

bottom of page