Оценка дома в Тюмени

 

Оценка дома

Это услуга, которая проводится экспертом-оценщиком для определения реальной рыночной стоимости такого объекта недвижимости. При этом учитываются различные критерии, которые влияют на установленную в результате общей оценки цифру. Особенность оценки дома, в отличие от других типов объектов недвижимости, заключается в том, что в нее необходимо включить рыночную стоимость самого дома и придомового участка. К их оценки применяется различный подход, при этом в результате определяется их совокупная стоимость.

 

Возможные цели оценки дома

 

Определение стоимости дома может потребоваться перед любыми запланированными операциями с ним. Чаще всего к этой услуге прибегают в следующих случаях:

  • для продажи или обмена;

  • при переоформлении права в собственности, если дом получен в наследство или в дар;

  • для получения кредита под залог;

  • для ипотеки;

  • при разделе имущества.

 

Это наиболее распространенные ситуации, но составление документа, с установленной экспертом стоимостью дома в результате его комплексной оценки может потребоваться и в других случаях. Обращаясь в оценочную компанию для получения этой услуги необходимо сразу указать цели оценки, так как они будут внесены в отчетную документацию. Полученный документ можно будет использовать только в указанных целях.

 

Для получения оценки потребуется предъявить документы на дом: свидетельство о праве собственности или другие право устанавливающие документы, технический паспорт, паспорт собственника или заказчика. В зависимости от правового статуса дома и придомового участка, дополнительно может потребоваться предъявить и другие документы, о чем сообщит оценочный эксперт.

 

Как проводится оценка дома?

 

Есть подходы, позволяющие максимально точно определить реальную рыночную стоимость дома:

  • сравнительный;

  • затратный.

 

В первом случае проводится анализ схожих предложений на рынке. Во втором – рассчитывается сумма, потраченная при строительстве, а из нее вычитается сумма, соответствующая рассчитанному коэффициенту износа.

 

Эксперт-оценщик обязательно учитывает множество критериев при составлении оценки: расположение, наличие и площадь придомового участка, состояние, этажность, наличие и состояние коммуникаций, год постройки. Даже материалы, из которых построен дом, влияют на конечную сумму, так как от них зависит долговечность постройки и энергосбрегающие свойства дома. Только с учетом каждого фактора возможна точная оценка дома.

Оценка дома в Тюмени

Обратиться за этой услугой вы можете в нашу компанию, эксперты которой выедут на объект для сбора максимально полной и точной информации о доме. А после выполнения всех расчетов будет предоставлен отчет, составленный по утвержденной форме, чтобы вы могли предъявить документ в инстанциях любого уровня.

Что учитывается при оценке стоимости дома в Тюмени:

  • Местоположение оцениваемого дома: округ, микрорайон

  • Местоположение в микрорайоне

  • Преобладающая застройка микрорайона

  • Транспортная доступность

  • Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)

  • Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км)

  • Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)

  • Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона

  • Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона

  • Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) 

Состояние жилого дома:

  • Год постройки

  • Материал наружных стен 

  • Состояние дома (субъективная оценка) 

  • Этажность 

  • Площадь, кв. м: общая / жилая 

  • Санузел 

  • Высота потолков, м 

  • Лоджия (балкон) 

  • Вид из окон 

  • Слаботочное обеспечение 

  • Дополнительные системы безопасности 

  • Состояние объекта (субъективная оценка) 

  • Видимые дефекты внутренней отделки 

Список необходимых документов для оценки дома и земельного участка в Тюмени

  • Правоустанавливающие документы на право собственности дома и земли (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации и пр.) 

  • Кадастровый паспорт земельного участка. 

  • Кадастровый или технический паспорт на сам загородный дом. 

  • Если дом не достроен или не завершена отделка – необходимо представить справку БТИ о степени готовности дома. 

  • Документы, удостоверяющие личность заказчика. 

     

Заказ оценки дома в Тюмени

Уточнить список документов для оценки вашего дома можете позвонив нам. Мы гарантируем вам высокое качество отчетов и бесплатную профессиональную консультацию! 

Оценочные услуги лучше, чем у нас, могут быть только... у нас завтра! 

Мы совершенствуемся для Вас каждую секунду!

© HardMark 2020

  • c75715fd5e2f4f788c067a22b53f2277
  • 982336b31261453582d50aa2496a582b
  • 390db90c2cec42d58bd3203fc21fe12e
  • 0fdef751204647a3bbd7eaa2827ed4f9
  • c7d035ba85f6486680c2facedecdcf4d
  • 05546d0902004bfabba0396e21f33f7d
  • 01c3aff52f2a4dffa526d7a9843d46ea

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены,

размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ.

Стоимость и сроки предоставления услуг напрямую зависят от загруженности компании и могут отличаться от указанных.

используя данный сайт вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением