Оценка недвижимости

 

Оценка недвижимости

Это процесс определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости, который осуществляется путем расчетов, учитывающих его состояние, расположение, ситуации на рынке и других факторов. Помимо стоимости владения объектом недвижимости в процессе оценки может устанавливаться также стоимость отдельных прав на него, например, права аренды.

 

Когда необходима оценка недвижимости?

 

Эту процедуру проводят перед различными сделками, которые планируются провести с объектом недвижимости. В результате оценки выдается документ с печатями и подписью оценочного эксперта. Также в отчете указываются цели, для которых была проведена оценка, поэтому использовать один и тот же документ для продажи объекта и судебного разбирательства по его поводу не удастся.

 

Оценка недвижимости может потребоваться в следующих случаях:

  • приватизация;

  • сдача в аренду (обязательна процедура оценки только для объектов, которые находятся в коммунальной или государственной собственности, в других случаях получение оценки может помочь рассчитать реальную стоимость аренды);

  • сделка купли-продажи или обмена;

  • операции с недвижимостью, подлежащие налогообложению;

  • ипотека (залог недвижимого имущества);

  • внесение стоимости объекта недвижимости в уставной капитал компании или постановка на баланс.

 

В некоторых ситуациях оценка недвижимости не является обязательной, но может существенно упростить порядок распоряжения недвижимостью. Часто это существенно ускоряет и упрощает процесс раздела имущества при разводе, позволяет предъявить обоснованные требования к страховой компании после пожара, затопления или других происшествий, связанных с объектом оценки, которые повлияли на его стоимость.

 

Какая недвижимость подлежит оценке?

 

Вы можете обратиться в нашу компанию при необходимости получения экспертной оценки любого объекта недвижимости:

  • жилого (квартир, частных домов, комнаты в коммуналках или доли квартир);

  • коммерческого (офисов, складов, производственных помещений и прочего);

  • незавершенного строительства (до ввода в эксплуатацию);

  • земельного участка.

 

Процесс учитывает различные факторы, влияющие на рыночную стоимость. К ним относится состояние недвижимости, площадь (жилая, нежилая, придомового участка), расположение, наличие долгов по коммунальным платежам, состояние документов. Также на оценочную стоимость влияет ситуация на рынке.

 

Вы можете обратиться к нашим экспертам по оценке недвижимости при необходимости оценить рыночную стоимость любого объекта вне зависимости от целей. Для вас будут подготовлены документы, отвечающие всем требованиям и нормам в кратчайшие сроки, чтобы вы могли приступить к желаемым операциям с недвижимостью как можно раньше.

Наша команда - команда профессионалов, оценкой недвижимости мы занимаемся с 2010 года.

Все оценщики недвижимости имеют высшее образование, дипломы о повышении квалификации, квалификационные аттестаты и свидетельство о состоянии в СРО оценщиков. Наша оценка застрахована.