Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
Это процесс определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости, который осуществляется путем расчетов, учитывающих его состояние, расположение, ситуации на рынке и других факторов. Помимо стоимости владения объектом недвижимости в процессе оценки может устанавливаться также стоимость отдельных прав на него, например, права аренды.
Когда необходима оценка недвижимости?
Эту процедуру проводят перед различными сделками, которые планируются провести с объектом недвижимости. В результате оценки выдается документ с печатями и подписью оценочного эксперта. Также в отчете указываются цели, для которых была проведена оценка, поэтому использовать один и тот же документ для продажи объекта и судебного разбирательства по его поводу не удастся.
Оценка недвижимости может потребоваться в следующих случаях:
-
приватизация;
-
сдача в аренду (обязательна процедура оценки только для объектов, которые находятся в коммунальной или государственной собственности, в других случаях получение оценки может помочь рассчитать реальную стоимость аренды);
-
сделка купли-продажи или обмена;
-
операции с недвижимостью, подлежащие налогообложению;
-
ипотека (залог недвижимого имущества);
-
внесение стоимости объекта недвижимости в уставной капитал компании или постановка на баланс.
В некоторых ситуациях оценка недвижимости не является обязательной, но может существенно упростить порядок распоряжения недвижимостью. Часто это существенно ускоряет и упрощает процесс раздела имущества при разводе, позволяет предъявить обоснованные требования к страховой компании после пожара, затопления или других происшествий, связанных с объектом оценки, которые повлияли на его стоимость.
Какая недвижимость подлежит оценке?
Вы можете обратиться в нашу компанию при необходимости получения экспертной оценки любого объекта недвижимости:
-
жилого (квартир, частных домов, комнаты в коммуналках или доли квартир);
-
коммерческого (офисов, складов, производственных помещений и прочего);
-
незавершенного строительства (до ввода в эксплуатацию);
-
земельного участка.
Процесс учитывает различные факторы, влияющие на рыночную стоимость. К ним относится состояние недвижимости, площадь (жилая, нежилая, придомового участка), расположение, наличие долгов по коммунальным платежам, состояние документов. Также на оценочную стоимость влияет ситуация на рынке.
Вы можете обратиться к нашим экспертам по оценке недвижимости при необходимости оценить рыночную стоимость любого объекта вне зависимости от целей. Для вас будут подготовлены документы, отвечающие всем требованиям и нормам в кратчайшие сроки, чтобы вы могли приступить к желаемым операциям с недвижимостью как можно раньше.
Наша команда - команда профессионалов, оценкой недвижимости мы занимаемся с 2010 года.
Все оценщики недвижимости имеют высшее образование, дипломы о повышении квалификации, квалификационные аттестаты и свидетельство о состоянии в СРО оценщиков. Наша оценка застрахована.
Оценка для ипотеки Сбербанка, Газпромбанка, Уралсиб Ак Барс банк
Оценка для развода | раздела
Оценка для ликвидации предприятия
Оценка для внесения в уставный капитал
Оценка для списания с баланса предприятия