Оценка квартиры
Это определение ее реальной рыночной стоимости, которая проводится экспертом путем анализа документов на нее, расчетов, основанных на стоимости аналогичных предложений на рынке. Эта процедура требуется для предъявления официального документа – отчета об оценке квартиры – нотариусу при оформлении сделок купли/продажи, принятия имущества в собственность по договору дарения, оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство. Также оценка квартиры требуется для предъявления в суде, если она является объектом спора между сторонами.
Оценка квартиры в Тюмени
Оценка квартиры может потребоваться перед ее продажей или покупкой, перед оформлением договора дарения, принятием наследства, сдаче или найме в аренду. Объективная экспертная оценка объекта недвижимости позволяет действующим или будущим владельцам, а также арендодателям и арендаторам избежать потери собственных средств. Попытки определить реальную стоимость квартиры самостоятельно, ориентируясь на средине цифры по рынку, не будут включать множества нюансов, которые всегда принимают во внимание специалисты оценочной компании.
Как проходит оценка квартиры?
Для оценки реальной стоимости квартиры обязательно посещение экспертом объекта недвижимости. Только при личном присутствии можно учесть все факторы, которые влияют на стоимость недвижимости. Когда в нашу оценочную компанию обращается клиент, то по его объекту недвижимости проводится комплексная работа:
· уточнение всей информации о квартире – от наличия документов, подтверждающих право собственности до таких мелочей, как расположение на этаже и общая этажность здания;
· сбор рыночной информации на день оценки, включающий анализ тенденций к повышению или понижению стоимости недвижимости, спрос на недвижимость в том районе, где расположена квартира и т. д.;
· выезд специалиста на объект для оценки состояния квартиры, подтверждения уже полученных о ней данных;
· выполнение расчетов, включающие анализ средней цены на рынке, влияние спроса, состояния квартиры, корректировки при наличии долгов за коммунальные услуги;
· составление отчета.
Наши специалисты предоставляют комплексный отчет после выполнения расчетов, поэтому клиенты получают пояснения экспертов относительно заявленной рыночной стоимости квартиры. Такая прозрачность процесса оценки гарантирует точность полученных цифр. Вы всегда сможете обсудить неясные для вас моменты, которые были учтены при расчетах и повлияли на полученную оценочную стоимость.
Для чего нужна грамотная оценка недвижимости?
Чаще всего оценка квартиры требуется ее владельцам, которые планируют продажу своей собственности, чтобы понимать, какую сумму реально получить за нее. Заявление цены, которая будет соответствовать важным факторам, влияющим на решение о покупке недвижимости, а также адекватной относительно текущей ситуации на рынке, позволит получить достойную сумму за свою собственность. Также соответствующая реальной рыночной стоимости квартиры цена влияет на скорость продажи, так как при ее завышении поиски покупателя могут затянуться.
Для покупателей услуги по оценке квартиры помогают определить, соответствует ли запрашиваемая продавцом сумма за квартиру ее реальной стоимости, не переплатит ли он при покупке.
Наша компания помогает в каждом случае, в котором требуется оценка стоимости квартиры. С нашими услугами вы сможете вести деятельность на рынке недвижимости без потерь.
Перечень работ по оценке квартиры, выполняемых нами:
для сделки купли-продажи
для вступления в наследство
на дату смерти в Тюмени
для нотариуса
для ипотеки (кредита под залог имущества)
для суда
для раздела
для органов опеки
для департамента имущественных отношений
для заключения брачного контракта / договора
для внесения в уставный капитал
Позвоните нам, мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам абсолютно бесплатно,
Заказ оценки квартиры: 8 (3452) 388-235
